Rubrika: Byt a dům

Uvažujete o výstavbě rodinného domu typu dřevostavby z Olomouce, ale nemáte jasno v tom, kde se bude nacházet stavební pozemek? Jestliže stále váháte s výběrem vhodného místa, mohli bychom vám být v tomto směru nápomocní.

Povodňové oblasti – v první řadě byste měli být pozorní, co se týče stavění domu v povodňových oblastech. Spoléhat se na to, že zrovna vám se povodeň vyhne, když stavíte dům jen pár metrů od hladiny vodního toku, je pošetilé. Povodňovým zónám se ve vlastním zájmu vyhýbejte, což ovšem neznamená, že je pro vás tabu řeka jako taková, některé pozemky jsou vysoko nad řekou a tam povodeň nezasahuje.

Horko versus zima – interiér domu lze opatřit klimatizací, takže si potřebný tepelný komfort zajistíte v podstatě po celý rok, jenže venku na zahradě vám nebude klimatizace k ničemu, tam musíte počítat s přirozeným prostředím, které vás obklopuje. V tomto duchu bychom vám rádi naznačili, že byste měli mít také jasno v tom, zda preferuje spíše teplejší podnebí, nebo vám vyhovuje chladnější klima, například horské. Proto byste se také měli rozhodnout, zda stavět v nížinách, například v Polabí nebo v Hornomoravském úvalu, kde jsou teplejší zimy, ale zároveň i velmi teplé léto, anebo upřednostnit Orlické hory, Krkonoše či Jeseníky.

Rekreační oblasti nebo městské aglomerace – někteří lidé si nedovedou představit ukončit svou pracovní kariéru a bydlet daleko od města, proto je pro ně přijatelné bydlení například v satelitním městečku na okraji krajského sídla. Toto řešení ale mívá svá úskalí, například nedostatek soukromí na zahradě, domy vystavěné velmi blízko sebe a velkou koncentraci lidí na malé ploše. Zvažte proto, zda by nebylo pro vás lepší bydlet spíše v řídce obydleném místě, například v rekreační lokalitě v blízkosti řeky, mimo povodňovou oblast. V naší zemi je velmi mnoho takových atraktivních míst.

Je jasné, že takový dům nebo byt člověka, který je při penězích, bude vypadat jinak, než dům či byt člověka, který peněz příliš mnoho nemá. Najdou se lidé, kteří se snaží vypadat, že jsou bohatí, ale realita je mnohdy někde úplně jinde. Každý člověk to má jinak. Jsou lidé, kteří každému závidí pomalu nos mezi očima a jsou lidé, kterým je jedno, kdo co má nebo nemá. Dnes mají lidé různé přístupy. Jestliže je něco určitým paradoxem, je to to, že ti, kteří mají mnoho peněz se snaží tvářit, že jich příliš mnoho nemají a ti, kteří nemají skoro nic, se snaží tvářit, že mají velké peníze a mohou si koupit cokoliv, co chtějí.

Je na člověku, jak si zařídí svou domácnost. Pokud patříte mezi ty, kteří disponují větším množství peněz, určitě se nemusíte bát zainvestovat do své domácnosti a to už jen proto, že právě vy budete těmi, kteří zde budou trávit svůj čas. Určitě i vy to máte tak, že k vám návštěva přijde jednou za čas. Právě z toho důvodu byste se neměli bát investovat do vaší domácnosti a to proto, aby se vám zde dobře bydlelo. Najdou se lidé, kteří to dělají tak, že si své bydlení zařídí podle představ, ale jakmile k nim má přijít někdo na návštěvu, spoustu věcí schovají a dělají, že nic nemají. Něco takového je velice zvláštní přístup, ale najde se mnoho lidí, kteří to právě takto mají.

Ti, kteří mají peníze, by se neměli stydět za to, že je mají a opravdu by do svého bydlení měli investovat a to skutečně proto, aby se jim dobře žilo. Je spousta lidí, kteří mají představu o tom, co všechno si do domácnosti nepořídí a ve výsledku to dopadne tak, že si nepořídí nic z toho, co by si přáli a to proto, že na to nebudou mít dostatek peněz. Pokud dostatek financí máte, měli byste si pořídit to, po čem toužíte, protože vám to skutečně udělá radost. Pokud navíc dané věci budete pravidelně využívat a nebude to o tom, že byste se na dané věci už nikdy ani nepodívali, je dobré si je zakoupit.

O tom, že dnešní ceny nemovitostí nejsou zrovna nízké, asi není třeba hovořit. O krizi bydlení slyšíme koneckonců ve zprávách prakticky neustále. Je tak pochopitelné, že mnoho lidí nemá na to, aby si mohli bydlení pořídit za vlastní peníze. A pokud se rozhodnou svou stávající nemovitost prodat, pak je téměř jasné, že za ty peníze půjdou do bydlení nižší kategorie. Není tedy divu, že většina tuto situaci řeší poněkud jinak.

 

Tím zdaleka nejobvyklejším řešením je vzít si hypotéku. Jistě, budou ji splácet i více než deset let, avšak zároveň tak budou bydlet ve vlastním, s tím, že ona nemovitost je skutečně jejich. Problém je, že u hypotéky, podobně jako u kterékoliv jiné půjčky, zaplatíme nakonec víc, než jsme dostali půjčeno. Je tedy otázkou, zda se nám to skutečně nakonec vyplatí.

 

 

Pravdou je, že zvláště v posledních několika letech, kdy ceny nemovitostí explozivně vzrostly. S tím se však zvýšily i ceny hypotéky, kdy lidé následně již neměli na zaplacení. Zvláště když k tomu připočteme, že se mnoha rodinám kvůli epidemii covidu snížil příjem.

 

K tomu připočteme fakt, že když si někdo vzal na hypotéku na stavbu, začal mít potíže. Ceny stavebních materiálů se totiž také značně zvedly, takže peníze, které si v hypotéce půjčili, přestaly stačit. A spolu se splácením neměli ani zdaleka dost na to, aby stavbu dokončili. To samozřejmě způsobilo mnoho problémů.

 

 

Jistě, dnes se situace poněkud stabilizovala, stále ještě není jasné, zda se vyplatí. Najde se totiž mnoho případů, kdy tomu tak není. Jistě, někteří mohou tvrdit, že se jim úroky a další poplatky vrátí, jelikož se ceny nemovitostí neustále zvedají. To však není ani zdaleka jisté, neboť se současně s tím zvyšují i úroky, které musí dlužník platit.

 

Proto bychom vždy měli zvážit, zda je hypotéka skutečně to nejlepší řešení. V mnoha případech se totiž ukáže, že to zdaleka není to nejlepší řešení. I tak se nám však může stát, že nám nic jiného nezbude.

ObÄas zkrátka chcete v domÄ› Äi bytÄ› provést kompletní rekonstrukci. A k tomu patří mimo jiné také vymalování. OvÅ¡em zatímco v minulosti se používala výhradnÄ› bílá, dnes se vzrůstajícím trendem individuality se tato projevuje i v barvách, které volíme. Je vÅ¡ak pravdou, že zdaleka ne každá barva se hodí vÅ¡ude. Pokud nechceme, aby náš dům pÅ™ipomínal klaunskou tvář, je nutné dodržovat urÄitá pravidla.

 

Tím hlavním je, že každá místnost by mÄ›la vlastní barevný tón. RozhodnÄ› se nehodí, aby například jedna stÄ›na byla Äervená, další růžová a tÅ™etí tÅ™eba žlutá, zatímco nábytek modrý. Musíme si tedy již pÅ™edem rozvrhnout, jak chceme mít kterou místnost vybarvenou.

 

 

Dále k tomu patří i to, k Äemu vlastnÄ› bude daná místnost sloužit. Do kuchynÄ› jsou například vhodné jiné barvy, než do kuchynÄ› Äi dokonce do ložnice. Zatímco v kuchyni je vhodná oranžová barva, která podporuje pocity hladu, v obýváku bychom mÄ›li vsadit na svÄ›tlé odstíny. V ložnici naopak můžeme mít i tmavší odstíny, neboÅ¥ do této místnosti bychom v podstatÄ› mÄ›li chodit pouze spát. Zde se tedy tmavší barvy hodí více, neboÅ¥ pÅ™ispívají k lepšímu spánku.

 

Záleží samozÅ™ejmÄ› také na tom, jak je daná místnost velká. ObecnÄ› platí, že Äím menší je, tím svÄ›tlejší barvy je nutné použít. Ty totiž prostor opticky zvÄ›tÅ¡ují. Naopak ty tmavé jej naopak zmenÅ¡ují, což rozhodnÄ› nemůžeme potÅ™ebovat.

 

 

To samé platí, co se týÄe oken. Čím více jich je, tím tmavší barvu si můžeme dovolit. Vždy totiž musíme zachovat urÄitou míru svÄ›tlosti v daném pokoji. A vzhledem k tomu, že lidé jsou denní živoÄichové, je jasné, že jsme adaptováni na jeho dostatek. Pobyt v tmavém pokoji nám nejen nesvÄ›dÄí, ale také působí Å¡patnÄ› na naÅ¡i psychiku.

 

Ukazuje se tedy, že ani výběr toho, jak si náš domov vymalujeme, není tak jednoduchý, jak bychom si mohli myslet. Proto, pokud chceme mít šťastný a veselý domov, je důležité zvážit i tento faktor. Jinak se můžeme doma cítit špatně, a to nikdo z nás nechce.

Mnoho lidí stále pÅ™emýšlí, kde by tak asi mohli bydlet. Je toho opravdu hodnÄ›. Mohou také bydlet v nájmu anebo s nÄ›kým, kde tÅ™eba nic neplatí anebo také mohu mít hypotéku. Hypotéku mohou mít na malý byt nebo garsonku anebo také na velký dům. A co tÅ™eba veliký dům se zahradou? To by se mi také líbilo. Já jsem totiž jako dítÄ› opravdu celý život vyrůstala opravdu v malém bytÄ›. A nás tam bylo pÄ›t a mÄ›li jsme tam pouze jenom tÅ™i místnosti. Takže pokud vás tÅ™eba zajímá nÄ›jaké to soukromí, tak to rozhodnÄ› tam nepÅ™ipadalo v úvahu. A je logické, že rodiÄe mÄ›li svou ložnici. A na nás ostatní vždycky zbyly jenom dvě malé místnosti, kde opravdu neÅ¡lo o to, aby každý mÄ›l své soukromí.

Takže to nakonec dopadlo také tak, že jsme se v malém bytÄ› opravdu hodnÄ› Äasto hádali a já jsem si Å™ekla, že až budu dospÄ›lá, že rozhodnÄ› nepůjdu bydlet do nÄ›jakého bytu. A když už tedy náhodou v případÄ› nouze do bytu, tak alespoň aby to mÄ›lo ÄtyÅ™i veliké místnosti a aby nás tam nebylo více než ÄtyÅ™i lidi, jako myslím svou rodinu. Ale nakonec to dopadlo úplnÄ› jinak. Dopadlo to pÅ™esnÄ› tak, jak jsem si přála. S partnerem jsme si totiž vzali hypotéku na menší domeÄek. A máme krásný malý domeÄek na vesnici, a jeÅ¡tÄ› vÄ›tší zahradu.

Také jsme si Å™ekli, že tÅ™eba v budoucnu až budeme mít vnouÄata, že by tÅ™eba vnouÄata si mohla na naší zahradÄ› postavit nÄ›jaký malý domeÄek. Opravdu mi věřte, opravdu by to tak Å¡lo, máme opravdu velikou zahradu, kam by se veÅ¡ly možná dvě malé bytové jednotky. A když lidé budou takoví skromní, tak se tam klidnÄ› nÄ›jaký malý domeÄek jeÅ¡tÄ› vejde. A pokud by vás také zajímalo, že existují také lidé, kteří tÅ™eba bydlí celý život v garsonce v pÄ›ti lidech, tak věřte, že to také takhle existuje. Znám dokonce dvě rodiny, které žijí v jedné místnosti a je jich tam pÄ›t. Myslím si, že je to opravdu už hrozné, protože tam není žádné soukromí a hádky tam asi budou na dennodenním pořádku.